Algemeen
Het project op het bedrijventerrein de Waterman in Rijsbergen is een nieuwbouw ontwikkeling van 16 multifunctionele bedrijfsunits met kantoor-/showroomruimte. Het gebouw zal worden gerealiseerd met de benodigde parkeerplaatsen op het buitenterrein.
De opleveringsprognose van het project is 2de kwartaal 2023.
Ontdek de verschillende mogelijkheden
Bereikbaarheid:
Rijsbergen is een Brabantse plaats in de gemeente Zundert op 10 minuten rijden van Breda. De bedrijfsunits worden gerealiseerd op het kleinschalige bedrijventerrein De Waterman en is deels omsloten door een nieuwe woonwijk. De Waterman is een perfecte uitvalsbasis voor kleine ondernemers in de regio van Breda die behoefte hebben aan kantoor-showroom, werkruimte of opslag.
Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden met een functieaanduiding tot en met categorie 3.1.
Oppervlakte:
Er worden 2 identieke blokken met 8 bedrijfsunits gerealiseerd waar er 4 verschillende type bedrijfsunits zijn:
- Unit 1 en 13: Hoekunits aan de voorkant met 3 parkeerplaatsen en een BVO van circa 184 m²;
- Unit 5 en 9: Hoekunits aan de voorkant met 2 parkeerplaatsen en een BVO van circa 152 m²;
- Unit 2, 3, 6, 7, 10, 11, 14 en 15: Tussenunits met 2 parkeerplaatsen en een BVO van circa 131 m²;
- Unit 4, 8, 12 en 16: Hoekunits aan de achterkant met 2 parkeerplaatsen en een BVO van circa 133 m².
Oplevering:
Streefdatum Q2 2023.
Opleveringsniveau en bebouwing
De te ontwikkelen units variëren in grootte en zijn indien gewenst te schakelen. Het opleveringsniveau is casco (wind- en waterdicht, de dragende constructie plus complete buitenafwerking) reeds onder andere voorzien van:
- monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van circa 1.000 kg/ m² begane grond en circa 400 kg/ m² op de verdieping;
- hand bedienbare overheaddeur (hoogte 3 meter);
- eigen voordeur;
- meterkast, t voorzien water- en elektrameter;
- zwarte gevelbeplating (sandwichpanelen);
- aluminium kozijnen voorzien van hoog rendement isolatieglas in blanke HR++ isolatieglas (U=1.2W/m2K);
- afgedopt rioleringspunt ten behoeve van toilet en pantry onder de trap;
- houten trap naar etage, het trapgat zal worden voorzien van een hekwerk met spijlen;.
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd. Dit geeft de eindgebruiker de mogelijkheid om de ruimtes naar eigen wens te kunnen afbouwen en inrichten.
Interesse of vragen over deze multifunctionele bedrijfsunits, mail of bel met het makelaarskantoor EQ Real Estate:
- info@eqrealestate.nl
- (076)-2055141
